一线城市交易降温,半年成交降两成亚洲城ca88官网:

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+0.86%,诊股)集团研究院院长胡景晖表示,7月份之后,北京二手住宅单日签约量基本都在800套以下。
不仅北京二手住宅市场交易量一直难以回到去年同期水平,从一线城市和20个典…

10大城市二手房 半年成交降两成

楼市在经历“暖春”之后出现降温。据市场机构统计,本月首周,北京全市新房、二手房网签量均环比下降近四成。房价方面,3月二手房成交均价一路高涨突破4万元/平方米后,也开始回落,4月首周跌回到4万元/平方米以下水平。

  “5月份创下半年高点之后,6月份和7月份,北京二手住宅市场有所降温。”我爱我家(5.89
+0.86%,诊股)集团研究院院长胡景晖表示,7月份之后,北京二手住宅单日签约量基本都在800套以下。

随着楼市调控政策持续深化,“一城一策”渐成主流,二手房市场降温趋势仍难逆转。7月4日,上海易居房地产研究院发布《2018年上半年10城二手房市场报告》。报告显示,2018年上半年,受监测的10大城市二手房累计成交约34.3万套,同比下降20%,降幅较1至5月收窄2个百分点。

数据

  不仅北京二手住宅市场交易量一直难以回到去年同期水平,从一线城市和20个典型城市的二手房市场整体交易情况来看,上半年都处在低迷期。

报告监测的十大城市分别是:北京、深圳、杭州、成都、南京、厦门、苏州、青岛、无锡、金华,涵盖了一二线热点城市。易居研究院研究员王梦雯表示,2018年上半年,成交量虽然较2017年下半年略有回升,但仍处于近六年平均水平附近,明显低于本轮周期最高位2016年的水平,可见市场下行趋势没有逆转。

新房、二手房网签量均降四成

  据上海易居房地产研究院研究报显示,2018年上半年,20城二手房累计成交约63.5万套,同比下降20%,降幅较前5个月收窄3个百分点。从成交量能度的角度来看,一线城市最低迷,4个一线城市中有3个量能度为负值。

近日,来自我爱我家市场研究院的数据显示,北京二手房市场从2016年及2017年春节后的高温中急速冷却,并在2017年下半年跌至低谷,房价也随之下挫。进入2018年,伴随刚性需求的回归,北京二手房市场逐步走出低谷,交易量回升,价格止跌,但半年的整体房价依旧保持下跌。

数据统计,4月第一周(4月4日-4月10日),北京全市新建商品住宅共网签1931套,环比上周下降38.5%,同比去年第15周增长91.2%。全市二手住宅共网签5136套,环比下降37.3%,同比增长88.3%。

  易居研究院研究员詹毅凡表示,2018年上半年,成交量虽然较2017年下半年有所回升,但仍略低于近6年平均水平,并明显低于本轮周期最高位2016年的水平,可见市场仍处于下行趋势中。

我爱我家市场研究院院长胡景晖分析表示,整体来看,2018年上半年北京二手房市场在交易规模上是回温的,但这种回温缘于从低谷向正常的回归,市场整体仍然保持健康和理性,房价也保持稳定,甚至还有下跌。

由于网签数据较实际成交时间有一定的滞后期,所以根据实际合同签订量的涨跌幅更能体现市场的实际变化走势。据统计,今年第十周(2月29日-3月6日)以后,北京的二手房实际交易量呈持续下滑趋势,并于本周开始止跌回稳。

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