7月楼市迎来三个大消息,7月楼市三大消息

摘要:下半年刚开始,房地产市场就开启了全面严打模式。近期,楼市发生三件大事,都会对房价走势产生影响。
第一,7月以来,已有20余城发布楼市政策或执法结果,个别城市还设置了房价涨停板;第二,在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象,重点打击投机炒…

7月楼市三大消息!每个消息都会对房价走势产生影响!下半年刚开始,房地产市场就开启了全面严打模式。近期,楼市发生三件大事,都会对房价走势产生影响。7月以来,已有20余城发布楼市政策或执法结果,个别城市还设置了房价“涨停板”;在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象,重点打击投机炒房团伙;住建部表态,要因地制宜推进棚改货币化安置。跟着装修网详细了解一下吧!

    
下半年刚开始,房地产市场就开启了全面严打模式。近期,楼市发生三件大事,都会对房价走势产生影响。

下半年刚开始,房地产市场就开启了全面严打模式。近期,楼市发生三件大事,都会对房价走势产生影响。跟着装修网简单了解一下吧!

    
第一,7月以来,已有20余城发布楼市政策或执法结果,个别城市还设置了房价“涨停板”;第二,在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象,重点打击投机炒房团伙;第三,住建部表态,要因地制宜推进棚改货币化安置。

第一,7月以来,已有20余城发布楼市政策或执法结果,个别城市还设置了房价“涨停板”;

     个别城市房价设定“涨停板”

第二,在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象,重点打击投机炒房团伙;

    
据不完全统计,7月以来,已有20余城发布楼市政策或执法结果,个别城市还设置了房价“涨停板”。

第三,住建部表态,要因地制宜推进棚改货币化安置。

    
7月10日,福建宁德市发布通知,中心城区新建商品住房均价在2018年1月份水平(8882元/平方米)的基础上,每年涨幅控制在6%以内,普通高层住宅(毛坯)预售均价实行最高限价,最高控制在11000元/平方米以内。

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    无独有偶,云南昆明和大理也出台了类似政策,为房价涨幅设定上限。

个别城市房价设定“涨停板”

    
“对涨幅设限其实是不少地方政府会在调控过程中采用的手段,但是,直接以比例的方式明确下来却较为鲜见。”58安居客房产研究院首席分析师张波说。

据不完全统计,7月以来,已有20余城发布楼市政策或执法结果,个别城市还设置了房价“涨停板”。

    那么,这些限价令有用吗?

7月10日,福建宁德市发布通知,中心城区新建商品住房均价在2018年1月份水平(8882元/平方米)的基础上,每年涨幅控制在6%以内,普通高层住宅预售均价实行最高限价,最高控制在11000元/平方米以内。

    
张波认为,其一,可以控制市场对房价的合理预期,不但会影响商品房上市价格,还会间接影响土地价格;其二,可以弱化住宅的投资属性,减少住宅房源的投资需求。

无独有偶,云南昆明和大理也出台了类似政策,为房价涨幅设定上限。

   
但他同时指出,这种“一刀切”的做法值得商榷,因为用行政手段取代市场手段的方式一般适用短期调控。

“对涨幅设限其实是不少地方政府会在调控过程中采用的手段,但是,直接以比例的方式明确下来却较为鲜见。”58安居客房产研究院首席分析师张波说。

     七部门在30城打击炒房团

那么,这些限价令有用吗?

    
进入7月,一个重磅行动悄然开始。从7月初至12月底,住建部等七部门会在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

张波认为,其一,可以控制市场对房价的合理预期,不但会影响商品房上市价格,还会间接影响土地价格;其二,可以弱化住宅的投资属性,减少住宅房源的投资需求。

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