泰禾金府大院平层与叠拼将推新品,南苑湿地公园绿化过半

  “出则繁华,入则自然”,是每一个都市人的居住梦想,公园地产因此应运而生。对城市来说,公园是稀缺资源,尤其在城市核心,对居者来说,它能带来全新的生活想象。对稀缺地段的稀缺价值资源占有,更是拉开了身份乃至阶层的差别。

  南苑森林湿地公园

丰台的高端项目——泰禾金府大院要推新品了。近日,住建委公示了泰禾金府大院的预售许可信息。项目本次共有4栋楼取证,产品包括平层和叠拼。

  伴随8901亿元城南计划的昂首迈进,加之生态公园群落址、机场线以及京台高速贯通、高新产业逐渐汇聚,南中轴区域凭借其令人惊叹的价值空间,异军突起,已成为北京城市主角和新明星。

  北至南四环路南至南苑机场北侧

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  近两年南城迅速崛起,南中轴优势尽显,南中轴上将依次建起千年绿苑—南苑湿地公园、南城“绿肺”凤池公园、国家文化新地标机场公园,打造绿色中轴线。南中轴大手笔生态规划超越北中轴,从生态、文化、商务、科技等方面蝶变南北发展的平衡状态。

  西到京开高速,东到丰台与大兴交界处

泰禾金府大院

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  绿化和水面面积是奥森公园的1.5倍

泰禾金府大院,位于丰台南四环新宫地铁站南800米,由23栋平层与叠墅组成,共计853套房源,总建筑面积19.6万平方米,占地面积9.06万平方米,绿化率30%,隶属泰禾“大院系”。

  南苑湿地公园会给南中轴带来什么?

  将重构森林体系

本次取证楼栋分别为1/7/12/13。1号楼和7号楼是平层,预计推出150-175平米三四居;12和13号楼为叠拼,预计推出200-400㎡别墅产品。项目均价是84000元/平米。

  纵观世界国际都会城市的人居发展史,不难发现,城市中高端住宅的居住价值往往通过城市公园来印证。

  恢复自然湖泊水系

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  由纽约中央公园、伦敦海德公园,到巴黎凡尔赛花园、东京新宿御苑,这些著名的世界级生活区都因为占据稀缺的公园而弥足珍贵,并因此集结了城市精英甚至一个时代的风云人物,成为蜚声全球的知名地标。

  贯通水网绿脉

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  北京最昂贵的顶豪无不扼守城市公园,单套总价过亿的城市顶豪成交纪录均诞生在公园地产中。其中玉渊潭公园南岸的钓鱼台七号院早在2012年就以1亿元的价格,售出一套视野极佳的顶层豪宅。与朝阳公园一路之隔的中央公园广场,在前年接连售出3套总价过亿的豪宅。

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  无论是国外还是国内,最贵住宅毫无例外地都围绕着该地的中央公园而建,可见,中央公园是推动城市化和房价的一个超级引擎!政府投入85亿打造南苑湿地公园,与北边的“奥森”遥相对望,面积高达1.4万亩,可谓南中轴的“绿肺”,
人居环境极具吸引力。

  再现明清时代的燕京八景之一“南囿秋风”

交通:项目北侧800米为新宫站,现有的4号线,和建设中的19号线都会在新宫站交汇;项目离四环2.5公里,与南三环、南四环、南五环和京开高速、槐房西路、规划中机场高速、南中轴路、京台高速形成了三横五纵的立体交通网。快速直达公益西桥、刘家窑、西单、西红门等商圈,串联丽泽、丰台科技园、大红门、新发地、金融街、新机场等金融、科技、航空经济产业区。

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  南囿指的就是北京城南的南苑

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  南苑湿地公园将再现“南囿秋风”

  每到秋季

配套:商业有槐房万达广场、西铁营万达广场、丰台万达广场、荟聚购物中心、鸿坤广场等;医疗有天坛医院新院区、北京博爱医院、航天总医院;教育有蓝天双语艺术幼儿园、新宫小学、南苑中学,此外项目自持670教育用地,规划为幼儿园;休闲方面,周边被槐新公园、世界花卉大观园、海子公园、南苑公园等十二处公园所环抱,还有一个规划中的南苑森林湿地公园;

  南苑森林湿地公园,北至南四环路南至南苑机场北侧,西到京开高速,东到丰台与大兴交界处,绿化和水面面积是奥森公园的1.5倍。将重构森林体系,恢复自然湖泊水系,贯通水网绿脉,再现明清时代的燕京八景之一“南囿秋风”。

  南苑秋水长天、鹿雉出没

周边情况:北侧紧挨着的中粮天恒天悦壹号,目前均价是82000元/平米,东南侧还有一个公园懿府,价格为73000元/平米。二手房方面,新宫板块目前均价为4.9万,项目南侧的西红门板块,二手房价在4.5万左右。

  “南囿秋风”是明清时代的“燕京十景”之一,南囿,指的就是北京城南的南苑,又叫南海子。清朝南苑兼具皇家猎场、阅兵劳军、政治外交等多种功能,大量的政治、外交、游赏活动在南苑举行,与“三山五园”遥相呼应。每到秋季,金风来时,南苑秋水长天、鹿雉出没、晴天碧树,风光别有情趣。历史上,这里有一亩泉、团泊、凉水河、小龙河、凤河从其穿越而过,还有117处泉源、25处湖泊。

  风光别有情趣

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