大兴限竞房扎堆,雍和府来了

  最近的南城着实热闹,上周黄村两个限竞房金地·悦风华和颐璟万和刚相继开盘,今天亦庄的首创远洋禧瑞天著又要开盘,首次出手就是700套房源,总价最低为89平全南户型,只需430万。

  2018年北京楼市中最火热的名词莫过于“限竞房”了,限竞房的入市也为今年北京楼市提供了新的时机。目前北京限竞房最集中的区域就是南城的大兴了,近几年“南城计划”和“京津冀一体化”把政策利好和发展方向导向了南城,大兴借着这些利好和新机场发展的越来越好,区域前景备受期待,房价也是飞速上涨。

2018年北京楼市中最火热的名词莫过于“限竞房”了,限竞房的入市也为今年北京楼市提供了新的时机。目前北京限竞房最集中的区域就是南城的大兴了,近几年“南城计划”和“京津冀一体化”把政策利好和发展方向导向了南城,大兴借着这些利好和新机场发展的越来越好,区域前景备受期待,房价也是飞速上涨。

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  目前大兴主要分为6个板块:亦庄板块、黄村板块、旧宫板块、西红门板块、瀛海板块、新机场板块。其中新房供应相对集中的有黄村、旧宫、亦庄、瀛海四个区域备受关注,下面小编就和大家好好聊一聊这几个板块。

  

  除了这3个限竞房动作频频之外,大兴黄村还有一限竞房确定案名——招商·雍和府,该项目为之前永同昌+招商联合拿的黄村地块,现定名为招商·雍和府,主要产品为84–130㎡两居至四居。销售均价不超过55800元/平(含全装修费用),且最高销售单价不得超过58500元/平(含全装修费用),总价462万/套起,价格优势明显。

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目前大兴主要分为6个板块:亦庄板块、黄村板块、旧宫板块、西红门板块、瀛海板块、新机场板块。其中新房供应相对集中的有黄村、旧宫、亦庄、瀛海四个区域备受关注,下面小编就和大家好好聊一聊这几个板块。

  依托4号线穿越京城南北

  一、亦庄

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  招商·雍和府位于三合庄,距离4号线清源路站约1.5公里,4号线跨越京城南北,沿途经过总部基地、金融街以及中关村等大型商圈,除了南城人群会选择在黄村置业外,很多在金融街及中关村工作的人群也会选择黄村。

  自带产业:亦庄是北京市唯
一同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策的国家级经济技术开发区,是一个生产和研发的高新产业基地。同时又紧邻副中心通州,不管居住还是就业都是不错的选择。

一、亦庄

亚洲城ca88 ,  与大量置业需求不匹配的是黄村的新房断供,自2009年,保利、绿地、中建等开发商入驻并快速去化后,黄村的新房供应便戛然而止,直到去年,少量限竞房开始在黄村出现,新的面向刚需、刚改的中小面积产品得以在今年入市。

  交通迅速发展:亦庄线加上京津高速、五环路、四环路、机场高速路等多条高速公路、城市快速路和城市主干道,交通十分便利,周边配套完善。

  

  近10年的断供,无论是黄村本地的消费需求,还是丰台海淀的外溢需求,都将非常强大,这意味着黄村的限竞房去化可能会非常快速。

  教育资源引进:2017年确认“人大附中”入驻亦庄河西区,含金量最高的教育资源使区域价值再度加码。

自带产业:亦庄是北京市唯
一同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策的国家级经济技术开发区,是一个生产和研发的高新产业基地。同时又紧邻副中心通州,不管居住还是就业都是不错的选择。

  配套醇熟,吃喝玩乐一站式解决

  居住环境:亦庄的居住环境也比较好,亦庄有几个有名的公园,如南海子湿地公园,还有文化企业公园。

  

  黄村的配套及生活氛围在整个大兴来说都是首屈一指,南城最好的医院、学校、购物中心都分布在项目周边,大兴第一中学北校区、北京印刷学院、北京石油化工学院环伺周边;荟聚、时代天街2大商业,与火神庙、义和庄、缤纷城、鸿坤构筑6大商圈,周边3座三甲医院,日常生活非常便捷。

  区域内限竞房代表楼盘:

交通迅速发展:亦庄线加上京津高速、五环路、四环路、机场高速路等多条高速公路、城市快速路和城市主干道,交通十分便利,周边配套完善。

  此外,项目周边新房主要为限竞房,颐璟万和均价55016元/平,京开高速东侧的商品房绿地海珀云翡售价更达7万+。二手房方面,均价基本维持在4万3-5万2左右,清澄名苑南区单价52253元/平,富强西里均价43243元/平。

  首创远洋禧瑞天著(;)免费看房)

  

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  首创远洋禧瑞天著项目预计推出洋房和高层产品,户型面积为89平、116平和138平的三-四居,项目位于科创十一街与经海九路交汇处西南角(亦庄线次渠南站200米即到),了解更多房源信息,请咨询售楼处。

教育资源引进:2017年确认“人大附中”入驻亦庄河西区,含金量最高的教育资源使区域价值再度加码。

  和悦华锦(;)免费看房)

  

  和悦华锦项目位于大兴亦庄博兴八路与兴海一街交叉口西侧,规划为6-8层低密高端洋房,是区域内少见的低密度纯洋房项目,约1800余套房源,户型为90平和130平,一梯两户设计,均价52695元/㎡;敬请关注!

居住环境:亦庄的居住环境也比较好,亦庄有几个有名的公园,如南海子湿地公园,还有文化企业公园,所以亦庄的空气质量更是没得说,天空永远都是蓝的。

  二、 黄村

  

  黄村就像是一个生活节奏较慢的老县城的感觉,区域内新盘并不多,跟亦庄崭新的规划、大量的产业园和商业配套没法比。但黄村是大兴新城和区政府所在地,是生活气息较为浓厚的购房板块。区域内的新房较少,此次限竞房的加入,为区域注入了新的活力,相信在黄村生活的购房者不会放过这次难得的置业机会。

区域内限竞房代表楼盘:

  交通优势:连接北京南站的地铁4号线、连接北京城市副中心的S6号线(规划中),以及新机场线将大兴黄村变为重要的交通枢纽;周边有约30万㎡荟聚购物中心,拥有宜家在亚洲最大的旗舰店,可以满足日常生活的需求。

 

  区域内限竞房代表楼盘:

首创远洋禧瑞天著

       金地·悦风华(;)免费看房)

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  金地·悦风华项目由金地商置集团倾力打造,为金地八大产品线中的
“风华系”产品,以颐和园谐趣园为蓝本打造20000余平米中央景观,一府六园十二景。项目销售均价约为55016元/㎡,户型面积为89㎡三室两厅两卫、130㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫。

首创远洋禧瑞天著项目预计推出洋房和高层产品,户型面积为89平、116平和138平的三-四居,项目位于科创十一街与经海九路交汇处西南角(亦庄线次渠南站200米即到),了解更多房源信息,请咨询售楼处。

      远洋·金融街
颐璟万和(;)免费看房)

和悦华锦

  远洋·金融街
颐璟万和主力户型为建筑面积在90-140㎡之间的两居、三居和四居,预计开盘时间为2018年8月,预计销售均价55016元/㎡,项目接待中心已经开放,位于大兴区兴华大街中海国际港9号楼114号(枣园地铁站南行200米)。

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