【亚洲城ca88】到底是谁的问题,这家中介查实涉嫌存在违法违规问题

北京市住房城乡建设委员会通报,住建委执法部门会同市工商局、市发展改革委、市税务局、市银监局等部门组成两个联合检查组,对自如、相寓两家住房租赁企业进行现场执法,北京自如生活资产管理有限公司查实涉嫌存在违法违规问题。下一步各部门将加大惩处力度,予以高限处罚,实施联合惩戒。

原标题:阿里员工租房后得白血病去世,到底是谁的问题

出租屋甲醛超标引健康损害纠纷租客多败诉:三大焦点问题待解

究竟如何违法违规现在还不知道,不过群友却由此说起了自如的装修,据群友爆料,一套三居室装修30天便可入住。

距离自如租房上次被炮轰没过多久,最近又有另一件事让自如坐不住了。呦呦鹿鸣微信公众号发布的《阿里P7员工得白血病身故,生前租了自如甲醛房》再一次让大众的目光转到了自如客上。

近日,一则“阿里员工租住自如公寓后罹患白血病去世”的新闻引发舆论关注。在租住自如公寓近两月后,王某被诊断出罹患急性早幼粒细胞白血病,王某家属在其病逝后委托某第三方机构对该套公寓室内空气进行了检测,结果为甲醛超标。王某家属据此质疑,其罹患白血病与公寓甲醛超标存在关联。目前,王某家属已将自如起诉至杭州滨江区人民法院,法院已受理。

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这篇文章中称,一名今年刚入职的阿里员工因白血病去世,这位员工在之前租住过得自如房间甲醛严重超标。

甲醛超标是否直接导致王某不幸仍有待司法裁决。澎湃新闻(www.thepaper.cn)梳理发现,近年来,随着长租公寓行业的兴起,自如等品牌被频频曝出各种装修安全问题,且不少涉及到甲醛超标。2017年12月13日,新华社曾刊发调查报道曝光链家旗下自如租房平台在收房后快速装修出租,部分租客入住后疑因甲醛超标致身体不适。

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针对这一个突发性的消息,自如客在官方微博进行了回应

2018年9月1日,澎湃新闻以“甲醛+健康权”为关键词,在中国裁判文书网上共检索到63份裁判文书,其中10起涉及居住、办公场所因有害物质超标起诉装修、出租方的判例。在这些判例中,原告全部败诉,法院对侵权责任、环境污染与身体健康的因果关系等关键事实的认定均存在难题。

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焦点1:举证责任倒置原则难适用

实际上,有关自如房屋空气质量问题的案例之前也有过多次报道:
2015年7月,任女士夫妇在租住自如三个月后,被查出严重贫血,后被确诊为白血病,不得不将胎儿引产。为此任女士将房屋中介诉至法院。经过检测,涉案房屋空气质量中甲醛及TVOC超标。但法院最终以证据不能证明甲醛超标与任女士的白血病发病存在因果关系,驳回了任女士的诉讼请求。但自如自愿补偿给任女士15万元。

说明中回顾了该阿里员工与自如客接触的经过,并表示将积极配合司法部门工作,并尊重法院裁定,期间也将本着人道主义精神根据家属意愿进行安抚沟通。同时针对呦呦鹿鸣公众号发布的内容表示,此事事关重大,一方面需要考虑相关内容对家属造成的压力,一方面也需要客观全面调查。在司法机关做出裁定之前应当避免碎片化的片面解读,给当事人及事件的合法解决造成印象。

在涉及居住、办公场所有害物质超标的诉讼中,负责装修、出租的一方应承担何种责任,是控辩双方争论的一大焦点。

2016年7月,李华租住自如后发现房间里有异味,并出现身体不适。此后,检测发现屋内甲醛超标两倍。最终,自如方面与其签订了和解协议书,支付了4万多元“作为赔偿费用”。

同时自如还在官网发布了关于自如房源空气质量环保的说明与承诺

在2016年二审宣判的任某某诉北京链家一案中,原告任某某在2015年怀孕期间入住由链家装修并出租的房屋,两个月后检查出贫血、三个月后确诊为急性髓系白血病。

微博上也有大量爆料:

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此后,任某某一方委托北京中测华科环境监测中心对其所租住的房屋进行检测,发现其甲醛含量和总挥发性有机化合物TVOC含量均高于国家标准。此案一审判决后,原告方认为一审法院将此案认定为健康权纠纷属适用法律错误,并提起上诉。不过,对于任亚男的诉讼请求,二审判决并未支持。

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但这对于愤怒的租客来说并没有什么作用。

无独有偶,在2017年二审宣判的荣某诉上海某学院一案中,该学院于2012年4月将该校某楼206室由教室改为办公室,2012年5月上旬,荣某母亲祝某某在怀孕期间被安排搬至此办公。同年7月上旬,荣某在出生后发现脑瘫、脑发育迟缓、癫痫等症状,后经检测,祝某某所在的办公室甲醛严重超标。

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以下为自如客说明全文

一审法院曾在判决中指出,环境污染责任纠纷中所指的环境一般指自然环境、公共环境,本案所涉环境系特定人员的室内环境,且除本案外,既无类案或类似纠纷以环境污染责任纠纷论,故最终认定为健康权纠纷。

这里敲下黑板:甲醛的危害对公众来说已经是常识了,它是主要的室内污染。

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那么,健康权纠纷和环境污染责任纠纷存在怎样的区别?相关案件中被告的责任应当如何认定?

公开资料显示,甲醛浓度在每立方米空气中达到0.08~0.09mg/m3时,儿童会发生轻微气喘;浓度达到0.5mg/m3时,成人会刺激眼睛,引起流泪;达到0.6mg/m3,可引起咽喉不适或疼痛。浓度更高的时候,会引起恶心呕吐,
咳嗽胸闷,气喘甚至肺水肿;达到30mg/m3时,会立即致人死亡。

关于家装的环境污染问题大家都相当关心,其中最主要的方面就是这次事件中的甲醛超标。甲醛超标到底会造成什么样的危害,笔者稍微去了解了一下。

根据《中华人民共和国侵权责任法》第66条,因污染环境发生纠纷,污染者应就法律规定的不承担责任或者减轻责任的情形及其行为与损害之间不存在因果关系承担举证责任。

而在新装修房屋的场景下,长期接触低剂量的甲醛也有不小的危害:慢性呼吸道疾病、鼻咽癌、结肠癌、脑瘤、细胞核的基因突变……对新生儿还会引起染色体异常、白血病,还会引起青少年记忆力和智力下降。

甲醛,化学式HCHO或CH₂O,分子量30.03,又称蚁醛。无色气体,有特殊的刺激气味,对人眼、鼻等有刺激作用。气体相对密度1.067(空气=1),液体密度0.815g/cm³(-20℃)。熔点-92℃,沸点-19.5℃。易溶于水和乙醇。水溶液的浓度最高可达55%,通常是40%,称做甲醛水,俗称福尔马林(formalin),是有刺激气味的无色液体。

北京市炜衡律师事务所律师周浩指出,
环境污染纠纷中,原告只需证明有损害结果可能由被告的污染行为造成,而被告则必须举出充分的证据推翻这种可能性,才能免除赔偿责任。

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