牛角监还是装小蜜好亚洲城ca88:,刷爆朋友圈的

我一直在想,为啥我当总经理的时候就没个秘书!

“忽如一夜春风来,千树万树梨花开”,这春节一过,全国的朋友圈就被一组风格各异的海报刷屏了。

家装监理行业近几年风风火火,不断有新的监理企业冒了出来,大型的监理企业脚步甚至要遍布全国各大城市。作为一名资深设计师,最近两年常会有业主叫我推荐监理,这让切实的体验到,消费者的维权意识和对装修质量的重视真是前所未有!

之前看电视,总觉得霸道总裁身边一定会有一堆得力干将,以及漂亮的女秘书……

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随着互联网经济的发展,很多服务和知识产品都实现了免费化和低价化,对设计行业很大的冲击便是“免费设计”和现在很风行的DIY简易设计平台。与我们来说是莫大的冲击,但是细细想来,对消费者来说,普通消费水平的消费者可以在设计上减少费用,而设计行业逼着我们求新求异,创造自身的价值。监理企业也是这样。

嗯,不漂亮也可以接受,男女都可以,好吧,你懂的……

甚至在热门新收房的楼盘社区群里,用户们打得不可开交,都在生成自己专属海报进行分享。

说说监理企业里做的比较出名的牛角监和装小蜜,都是在推广1元义诊。我详细了解了下内容相差不多:包含帮业主审核装修公司给出的报价;检查原房屋的质量;然后师傅提出装修施工的建议和方案。体验过的业主都大呼“超值”,很肯定的是,请监理师傅上门几个小时做这些服务,肯定是亏本的。不说这些长期的优惠推广活动,就说他们二十几块钱做全程监理,折算下来,利润微薄。但是这么大的企业,难道只是赔钱赚吆喝?不可能。

后来自己创业才明白:

原来是互联网装修监理–装小蜜在做品牌推广,那这刷爆朋友圈的“装小蜜”到底是干什么的呢?为什么装修要请第三方监理?

于是我做了个深入的调查,对象就是牛角监和装小蜜,帮助大家分析监理到底对你的装修有没有用,以及不同的监理企业他们是怎么赚钱的。

漂亮女秘书那都是国有资产专配,我们这种民营企业家能雇到农民工就不错了!

这要从一个很痛苦的话题开始。

★监理到底对你的装修有没有用?

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❶为什么装修是痛苦的?

我也会建议我的客户请第三方监理。有些客户会私下跟我说,怕请的监理会与施工方勾结,其实完全是一些装修公司和工头瞎掰,第三方监理就是靠这个“第三方”的身份,依靠公正性来立足,什么收红包、拿别人好处是不可能的,除非哪家监理公司不想“活”了。

▲坐拥白富美是不可能了,我能每天搬砖苟活已经不错了……

很多刚开始装修的朋友可能比较迷茫?自己不懂怎么办?怕被坑如何解决?哪里能找到信得过的自己人?

监理对装修有没有作用,答案是肯定的。装修这行,懂行和不懂行差太远了,这就是为什么许多装修小白业主能够轻易被坑被“宰”。但是有一个合格的监理师,能懂工艺懂材料,在你身边给你当军师,再坑不会被坑到哪去。

最近工作越来越忙,讲个装修知识也被BATJ各种大佬盯上,非说我是稀缺资源,都想合作。

装修是一件非常纠结、非常痛苦的事情。有句流传非常广的话说,如果你恨一个人,就让ta去装修吧!

★归总一下,请监理的优点?

我其实想说:我知道我稀缺,所以我要腾出更多时间讲装修,你们先闪开……

装修信息不透明意味着你不可能短时间摸清楚装修中的每个细节和价格。这就会导致施工方一定会将利益最大化,以各种方法变着法赚你的钱。

独立的第三方监理是有监理资质的,具备装修的专业知识和装修施工经验。

但看到小编们渴望的眼神,我知道这事还得往前走,得让大家看到希望……

装修中高额低频意味着,施工方容易把给你装修当一锤子买卖,不再注重口碑。

业主遇到装修中不懂的,有专业人士可以给予客观的意见。

所以,我就得拿出更多时间来谈各种合作可能,碰撞更多内容火花。

这决定了所有人第一次装修都会非常痛苦,而根源在于自己不懂装修。

3.
没有装修过的伙伴,不管你去各处收集再多的装修知识,等到装修的时候,遇到突发情况,你也会一脸懵逼,这时候特别需要监理给专业的意见。

所以,我就不仅仅是要做每日一答解决同学们的装修疑惑,还得去梳理更多基础装修知识,做更多产品的评测和数据分析。

❷为什么装修一定要请第三方监理?

4.
对施工过程进行阶段检查验收,及时提出修改意见,避免存在隐患,或工艺达不到标准,或发现太迟无法返工。

所以,我就从原来每天写3000~5000字,成功的跃进为一日三更的「万字户」!

简单说,在装修中,监理就是专门监督施工方的第三方机构

★请监理的缺点?

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监理起到的主要作用包括:

请监理唯一的缺点:花钱。具体花多少钱,我下面有讲到。

午夜梦回,最开始的那个问题就经常回荡在我脑海:

①帮你看好钱袋子

★牛角监和装小蜜哪个好?

为啥,我当个总经理,身边连个秘书都没有!!

确保施工方的预算报价不再漫天要价,对标市场平均价格水平。

据我了解,两家监理公司都做的不错,服务质量和价格相差不多,只是发展的模式不一样。

(这句话其实是扣题的,满分作文的套路,后面你们就知道~)

很多工长报价不透明,甚至还会给业主埋下深深的安全隐患。报价表面上看感觉较低,施工中再以各种理由提高。

两家企业的模式,唯一区别很大的地方:

今天文末会有个大福利,

②帮你盯好新房子

装小蜜,打着雷军的旗号发展起来的,但也只是第一轮的投资关系。靠着这个光环加持,装小蜜发展很快,服务范围达到9个城市。他们的模式是监理+建材的发展模式。用低价监理服务吸引在装修的目标群体,通过转建材团购的形式达到盈利。

走心留言红包也会给个大的哦!

确保装修工艺和用料是符合合同要求的,特别像水电改造、厨卫防水等关系以后居住安全度和舒适度的关键施工项目,是验收合格的。

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由于人手不足,没时间发群,烦劳各位老同学帮忙多转发下哈!

③帮你提供好点子

牛角监,深圳海仕通投资公司投资创立的,这家企业由工程监理企业转型,有8年的技术沉淀,Slogan是“只做监理不推销”,坚持做纯粹的第三方监理,服务的城市区域有11个。其目标在打造全国装修口碑体系,不掺和建材销售和装修公司。

进正题!!

装修是业主和施工方的一个博弈过程。但大多数业主不懂装修,所以在博弈中会很容易被动。业主希望少花钱,施工方希望多赚钱。

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今天和大家聊一个新话题「装修监理」!

装修中,你是孤独的。而监理作为业主请的人,会为业主提供足够的专业支撑。

要说对比两家的模式,我更赞同牛角监的模式。从业主的角度,请监理无非请个安心,所以在保证服务质量的基础上,监理机构越纯粹越好。

之前打卡问过大家两个问题:

监理小常识

两家的价格和服务对比:

1)如果没有时间盯工地,怎么办?

《中华人民共和国建筑法》专门对监理作了具体的规定:监理应是独立的第三方,是具有法人资格的机构,与施工单位以及材料供应单位不得存有隶属关系和其他利害关系。

装小蜜基础的11次监理套餐现在是25元/㎡,70㎡起算,也就是最低1750元可以请个专业监理师监工。升级版的20次上门是39元/㎡,90㎡起算,最低就是3510元,平均下来,一次上门收取的费用175.5元,还算便宜。

2)你会考虑用监理吗,为什么?

有很多人会混淆监理的概念,把装修公司内部质检、或者装修平台赠送的监理也叫做监理。其实他们不是真正意义上的第三方监理。

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家里有个大house一直坚持打卡学习已经100多天的@管丹萍
告诉我们,她选了装小蜜,然后过上了幸福快乐的生活……

第三方监理需要获得国家相关机构的授权,既不属于装修公司,也不属于任何装修平台,保持绝对的第三方中立态度,以专业、公正的方式服务装修业主。

牛角监的监理套餐名字和装小蜜不太一样,称为节点套餐,10次监理+装修公司口碑评价送1次监理,20元/㎡,80㎡起算,最低是1600元可以请个监理师傅。全程监理套餐20次上门,40元/㎡,80㎡起算,也就是最低3200元,送陪签施工合同。

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第三方监理打破装修中的“监督真空”状态,让施工方不再随意而为,一切按照对应的标准规范进行。

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那么问题来了:

站在为用户服务的角度,一定要请只做第三方装修监理的机构。

不论是牛角监还是装小蜜,收费价格都比较平价。这比以往的监理企业收费标准便宜太多了,互联网装修监理普及之前,普通家庭装修请监工的话,最低都是4千起步。可以这些新型的监理企业为装修业主们是带来了便利和实惠了。

到底装修监理是干啥的?我家是不是也适合请个装修监理呢?什么样的装修监理靠谱?请个装修监理要花多少钱?

❸装小蜜是谁?

两家服务的对比

首先必须明确一下:

2014年10月成立,为用户而生,以用户满意为存在价值。装小蜜主打口碑,努力做装修行业的一股清流。

牛角监和装小蜜都由开设装修交流群,为业主提供装修工艺和技术咨询,同时也成为业主交流经验的很好平台。如果你正在准备装修可以咨询他们加入他们的群,我在他们的群里潜伏过一阵子,监理师会给业主解答各类专业问题,回答专业到位。而且群交流的方式比论坛上发问来的更及时有效。下面是网友晒出的这两家企业的交流群的截图:

的确不是什么装修情况都适合找装修监理的,这不是必需品。

①成立3年来只专注监理服务

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但以我对大家的了解,很多人确实应该找个装修监理!

装小蜜自创立至今,3年来一直深耕监理服务领域,执着于做好用户口碑,收获5000+真实用户好评。

监理服务产品上:

到底为啥,咱们仔细讲下!

②监理老师的平均年龄在35+

装小蜜有5个服务产品:

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监理老师平均从业5年以上,经验丰富,能够真正站在用户角度考虑问题,有效把控装修质量问题。

1元装修前义诊

作为一个从工装市场走出来的人,最开始了解监理这个词都是在建筑工地上。

③装小蜜立足全国,着眼全球

陪签施工合同

2005年,我作为某涂料产品的技术支持,和销售大姐一起去工地。作为新人小白啥也不懂,问了大姐很多问题,其中印象最深的就是安全帽的颜色。

目前装小蜜的服务模式已得到充分验证,开通北京、上海、武汉、杭州、苏州、天津6个城市,并在2018年迅速扩张到全国,为全国的用户带去装小蜜的监理服务,为全国的装修用户们保驾护航。

基础监理套餐

黄帽子:普通工人,我自己原来在车间也是带黄帽子……

④由顺为资本等机构战略投资

升级版监理套餐

蓝帽子:一般是技术口的人,也有可能是管理人员。

已在2017年完成新的B+轮融资

别墅监理套餐

红帽子:基本都是甲方,而且还可能是甲方的领导。

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牛角监的服务有8个服务产品,相对来说更齐全:

白帽子:甲方的嫡系部队,最常见的就是监理!

⑤被授予为全国监理服务中心

1元装修前义诊

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审核报价服务

大姐还特意嘱咐我,如果碰到白帽子的人一定少说话!

⑥被授予为A A A级信用企业

验房服务

那会儿我还是个弱鸡,给工人讲讲技术原理还行,碰到白帽子的确要「谨言慎行」。

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陪签施工合同

为啥几乎每个建筑工地都有工程监理呢?

⑦被授予为北京高新技术企业

5次验收套餐

因为凡是重点工程、大中型工程以及成片小区住宅,工程监理是标准配置,必须有!这事已经写到了法律法规里!

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节点监理套餐

国家之所以认为监理有存在的必要,主要是因为监理可以做到「四控、两管、一协调」!

⑧5000+用户都给予五星好评

全程监理套餐

四控:投资控制、工期控制、工程质量控制、安全控制。

详请可以点击链接

单次监理服务

两管:信息管理、合同管理。

❹装小蜜监理服务会帮用户做什么?

以11次上门监理服务为例做对比:

一协调:协调有关单位之间工作关系。

装小蜜全程监理服务,全程监督整体施工过程,上门11次。

装小蜜的包含:开工准备与施工交底一次、确定水电定位一次、水电隐蔽施工检查一次、水电隐蔽施工阶段验收一次、瓦/木工基础施工检查一次、瓦/木工面层施工检查一次、闭水试验验收一次、中期施工阶段验收一次、腻子批嵌施工检查一次、涂饰施工检查一次、基础施工竣工检查一次。

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检查项目包括:

牛角监的包含:施工交底一次,水电隐蔽工程施工检查一次,水电隐蔽工程节点验收一次,泥木工程施工检查两次,泥木工程节点验收一次,厨卫阳台闭水实验一次,批嵌基层验收一次,安装巡查一次,竣工验收一次。另外赠送的是随机的上门服务一次。

虽然上面这些说的是大工程里的监理公司,但大家可以自己品味一下:

①技术交底与水电定位

对比两者的服务内容十分接近,监理报告两者都有提供电子形式的报告。装小蜜延用APP向业主发送报告,牛角监则从原来的APP过渡到现在的微信小程序平台,用小程序发送电子报告,可以直接在微信上转发沟通确实也比较方便。另外从网友的截图来看,牛角监的系统更完善,往期隐患和材料检查,建议都分开,问题对应的标准也列举的很详细。

自己家这个装修的小工地,是不是也需要这些「监理工作」?

②水电巡检与材料检查

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事实上,「装修监理」也正是脱胎于「工程监理」。

③水电隐蔽工程验收

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家装从泥瓦匠开始变成包工头,又从草台班子逐渐变成装修公司,无论从组织形态还是从建筑资质,都越来越像正规的建筑公司靠拢。

④闭水试验验收

如果问说请装小蜜还是牛角监好,鉴于口碑都不错、服务内容相似,确实难以决定。所以我只能说,先看看你所在的城市他们有没有提供服务。如果都能提供服务,价格方面牛角监占优势,资质也都齐全,如果你介意监理师后期向你推销建材,只想单纯找个监理师的,可以选择牛角监。而如果你是个没主意,买什么建材无所谓,也不在意材料相差那几百快钱,选装小蜜后期也有相关的建材推荐,自己也不用到处挑选,眼一闭得个方便~

所以,站在业主(甲方)身后提供服务的人也就开始逐步升级,不但有了类似于设计院的设计师群体,也有了类似于工程监理的「装修监理」!

⑤瓦/木工巡检一

可以这么说:

⑥瓦/木工巡检二

正是因为装修过程日益复杂,这才导致了装修公司的飞速膨胀,也正是由于装修公司变得过于强大,装修监理才变得有更有价值!

⑦中期工程验收

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