大炒房客一次抛售41套房,炒房客自述后悔炒房

奇哥始终坚信,任何事情的发生都不会无缘无故,发生在房地产的事更如此。这次住建部约谈的对象为什么不是厦门、天津、廊坊这些城市呢,答案是显而易见的,这些城市调控收紧,市场显著降温,不属于住建部“重点盯防”对象。而反观被“约谈”的五市,不难发现,这几个城市都是出现在国家统计局前几天刚刚公布的全国70城房价上涨最突出的几个城市,环比涨幅均接近3%,在当前这种情况下,这不仅是危险,而是大张旗鼓地与中央决策背道而驰;同时,从住建部的做法来看,这充分证明了奇哥一直强调的,如今的楼市调控,依然遵循“哪里热打哪里”原则。

图片 1

连北京的炒房客都没信心了,其它城市可以想见,结果只会更糟。

第四,住建部首次提到“调控楼市可以综合运用经济、法律和必要的行政手段”,炒房客、开发商惨了,真正的刚需购房者将迎来重磅利好?

该人士透露,自己当初投资的这几套房子时机选择就不是很佳,买过后才发现已经是高位进场,当初还向亲戚朋友周转了一百多万,本来想着如果按照合肥楼市16年的走势,大赚一笔是轻轻松松的,但怎奈刚刚买入合肥就迎来了限购、限贷,市场瞬间降温,虽然后期有所升温,但是涨幅每年不超过15%,这点收益连支付贷款和利息都不够,所以才选择套现离场。该人士表示,对于投资炒房一事自己也是非常后悔。但眼下地价抛房也是无奈之举,因为自己投资在P2P资金被冻结了2年,还不知道能否拿到手,只能选择卖房周转,没想到却遭到购房者狠狠压价,但自己也只能被动接受。

叶檀说,中国家庭财富房产占比高达80%,房价下跌便有千千万万人瞬间变成“负翁”,且绝大多数人不堪一击,只能坐以待毙。

不管怎么说,住建部这次紧急“约谈”五城的行为和释放的信号都值得我们每个人深思,尤其是住建部对于调控好楼市的决心更加值得点赞。虽然房地产仍然面临各种各样的问题,炒房、捂盘、房价上涨等问题也未必会在一夜之间化解,但是这种治理好楼市的态度确实挺让人欣慰的,不是吗?

杨红旭说,如今的购房者已经不是三年前的傻憨了,他们早已成青铜晋升为王者,对市场更是了如指掌,炒房投机客妄图让他们屁颠屁颠去接盘是不可能的了,必须要忍痛割肉才行,所以被狠狠压价再正常不过,谁让你这么多年赚了那么多钱,这个时候还想全身而退赚着钱逃跑就有点异想天开了。

当下最明智的做法就是要合理配置资产,卖掉劣质资产,转换成优质资产才是避险的王道。叶檀如此说,其实是大有依据的——房产税必然会出台,对此不要抱侥幸心理。

从被“约谈”5城7月新房二手房涨幅来看,虽然情节严重,但是住建部这次也没让人失望——“须引起高度重视”短短七字亮明了态度:楼市虽然问题重重,但是我们接下来会高度重视,积极解决好。

图片 2

首先,中介称不降价难成交!市场预期在陡转之下,炒房客持有房产没信心了

图片 3

无独有偶,地产大佬余英更是一针见血地指出,眼下除一线城市能抗住不逆转之外,其它诸如二三线城市都会迎来一波下行,炒房客现在可谓是大难当前,唯有降价卖房割肉才是最明智的选择。他认为现在是时候卖掉手上的房产和土地了,把钱攥在手里才是最安全的。敢问各路炒房投资客,你们领会到了吗?

图片 4

当中央喊出要“遏制房价上涨”,坚持“房住不炒”,多渠道努力实现“全民住有所居”时,倘若有人还依然高唱“房价永涨”的赞歌,那就是违逆中央指示,就是政治觉悟不高。很显然7月房价上涨的城市就是这个“罪名”。

房子拥有居住和投资的双重属性,这不可否认,但并不代表国家可以听之任之成为利欲熏心者炒作的工具,对应该是居住为大的房产进行炒作无异于巧取豪夺,罪不可赦!事实也证明,一年多来楼市调控国家更是对炒房投机客痛下杀手,房住不炒大局指导下,炒房客早就成了被政策围剿的猎物。

奇哥说过房地产最难调控的是人心,因为只要预期存在,所有人不管你出什么政策都会勇往直前,他们坚信“买到就是赚到”,更相信历史经验,所以要调控房价,最应该解决的就是消费者的心理预期。以前调控楼市时国家高调宣布要“房住不炒”,要因城施策,要遏制炒房,这些话对控制预期事实上是无效的,因为大家都知道调控的核心还是“遏制房价过快上涨”,这表示房价上涨预期依然存在,即便微涨那也是涨,是涨就有得赚。

奇哥在昨天的文章中说,无论是从中央的表态,还是地方加码调控的姿态,抑或是购房者情绪的转变,以及媒体、专家学者对下半年的楼市悲观不已来看,房地产正在发生巨大而深远的变化,这或许关系到未来3-5年的房地产走向。

很多人会辩驳说炒房客并不是房价上涨的唯一推手,怎么不说土地价高、开发商捂盘惜售恶意加价、中介哄抬等情况?是的,奇哥知道这些情况确实存在,但是炒房投机者的从中作梗更没到了可以忽略不计的情况。

图片 5

被约谈5城7月新房价格指数

君不见,全国房价近两年暴涨的城市,哪里没有炒房客的身影,从海南到丹东,再到沈阳,哪里只要稍有利好,炒房客就群起而攻之,房价能在瞬间被抬起,这完全可以称得上是辣手摧花了,称其为房价上涨的“始作俑者”一点不为过。奇哥认为,其它方面均可以慢工细作,唯独对于打击炒房投机时不我待,必须快刀斩乱麻。

基于以上三点我们就完全可以理解“巨富”的炒房客为什么要急着抛售房产了——身处楼市巨变漩涡之中,聪明者都在抓住机会脱险,哪怕是少赚一点,也要比最后凄惨而亡要好。

炒房投机一直是楼市顽疾的始作俑者,但凡市场火热的地方十有八九都有炒房投机客从中作梗,参与获利,推高了房价不说,也破坏了市场秩序,严重挤压了刚需的切身利益。快进快出的炒房客,捂盘惜售的开发商,煽风点火的黑中介,见利忘义的金融机构,到头来我们发现整个交易链条里,唯独普通购房者是最受伤的,最没有地位的。

楼市处在宏观调控之下,购房者都是谨小慎微,且以刚需和改善人群为主,炒房客现在最希望见到的就是自己的房子有人问津。但最近有投资客向奇哥反映,市场每况愈下,自己已经不看好楼市的未来,准备把16年底在合肥投资的3套住宅分批套现,但市场的反映却让他陷入绝望了:遭到购房者的反复狠狠压价,有购房者甚至直接杀价20%,还扬言就这个价格自己还要考虑。

图片 6

奇哥在之前的文章中说过,中国房地产因其体量巨大,且枝繁叶茂,所以不能单纯地理解成是地产这个行业的问题,它关联着经济命脉,事关国运昌盛,尤其是当下处在内忧外患的关键节点上,治理好楼市问题就是稳固国家根基。所以不容小觑。

图片 7

图片 8

图片 9

图片 10

近日网上热议最多的莫过于,一个京城土豪,全部7折抛售自己41处房产,都是大面积的豪宅,总面积9882平方米,货值起码在10亿元以上。

相关文章