亚洲城ca88官网:瓦伦西亚新房价格现年首现跌势,楼房买卖市场下7个月或持续温度下落

    
除房地产调控持续收紧外,房地产企业的资金也迎来了较大挑战。自5月份以来,房企资金压力凸显,同策研究院融资报告显示,2018年5月份,40家典型上市房企完成融资金额折合人民币共451.17亿元,环比4月份的769.12亿元下降41.43%,融资总额为2017年5月份以来最低。海外融资总量环比4月份的376.12亿元下降了75.21%。同时,资金重要来源的发债也被阻。5月份以来,合生创展、富力地产等10多家房企中止了公司债发行,累计额度超过500亿元。

中原地产市场总监张大伟表示,4月份以来全国主要城市成交量有所平稳,供应量明显上扬,导致目前大部分城市成交量环比上涨,市场签约数据上扬。在此影响下,6月份市场或继续上行。

  楼市或迎深度调整期

     调控持续收紧 下半年或降温

自然资源部最新调查统计显示,目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口,8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。

  在新建商品房房价指数中,上海、深圳均出现了环比下调。二手房指数中,北京跌幅全国第一。

    
事实上,5月下旬,因部分城市房地产市场出现过热苗头,投机炒作有所抬头,风险不容忽视,住建部连续两次重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。

事实上,我国不动产登记工作早已展开。2014年,经中央编办同意,国土资源部调整成立了部不动产登记中心。截至2015年底,全国335个地市州盟、2789个县市区旗完成了不动产登记职责机构整合,分别占100%和98%。同时,2016年,针对登记簿册统一,不动产统一登记制度在基层全面落地实施。

  事实上,对于一贯“高歌猛进”的房地产市场而言,今年上半年的各项指标看上去并不美。

    
对此,张大伟指出,没有支撑的房地产热度不会一直下去,一旦市场发生转向,房企应警惕资金风险,谨慎布局。

对此,张大伟指出,没有支撑的房地产热度不会一直下去,一旦市场发生转向,房企应警惕资金风险,谨慎布局。

  调整符合市场规律

    
上海易居房地产研究院研究员沈昕表示,整体来看,进入2018年下半年,随着开发商资金面不断趋紧,预计全国房地产开发投资两位数的同比增幅将难以持续,预计后续曲线将出现回落,年底回落至4%左右。同时,在销售走弱的影响下,预计新开工面积将出现小幅回落态势,全年同比增长2%左右。

以沈阳为例,日前沈阳试点推行不动产登记和税收征缴“一窗受理”,两个部门便不需要对申请人的自然信息、共有人约定情况、房产限购与否进行重复确认。

  面对种种风险,政府“看得见的手”该如何自处?

    
在刚刚过去的端午小长假,因“红五月”的延续,楼市成交也处于较高水平。数据显示,今年端午假期前两日的16日、17日,广州新建商品住房分别成交426套、369套,较2017年端午前两日的130套和78套相比,同比上涨幅度高达227.7%和373%;上海方面,前两日新建商品住宅分别签约278套、122套,深圳商品住宅签约202套,也较上年有较大幅度上涨。

有业内人士表示,不动产信息联网,将对房地产税开展提供基础支撑。“虽然现阶段并不意味着房产税将马上开征,但将对我国调控政策的制定与执行提供有效的数据支持。”

  秦虹说:“对房地产市场的管理关键是密切观察房地产市场的异动,防止市场异动引发的社会、金融和经济的危机出现。”

    
自然资源部最新调查统计显示,目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口,8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。

端午小长假首日,自然资源部相关人士透露,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入全面运行阶段。廊坊装修网小编了解到房地产长效机制加速推进,那么楼市行情将会有如何呢。

  岛城楼市即将迎来年中大考,开发商卯足了劲儿促销跑量,但效果并不明显,楼市似乎不可避免地要迎来深度调整期。

    
嘉兴住房保障局相关人士介绍,此次明确完善商品住房预售许可管理、健全商品住房公开销售制度、严格落实购房实名制、严禁价外加价、维护购房贷款权益、加强商品房预售资金监管。

在刚刚过去的端午小长假,因“红五月”的延续,楼市成交也处于较高水平。数据显示,今年端午假期前两日的16日、17日,广州新建商品住房分别成交426套、369套,较2017年端午前两日的130套和78套相比,同比上涨幅度高达227.7%和373%;上海方面,前两日新建商品住宅分别签约278套、122套,深圳商品住宅签约202套,也较上年有较大幅度上涨。

  风险尚要提前防范

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端午小长假首日,自然资源部相关人士透露,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入全面运行阶段。廊坊装修网小编了解到房地产长效机制加速推进,那么楼市行情将会有如何呢。快来了解一下相关房地产消息吧。

亚洲城ca88官网 ,  半岛都市报6月18日讯
18日,国家统计局公布了5月份70个大中城市住宅销售价格统计。数据显示,上月岛城新建住宅价格指数环比下跌了0.1%,同比上涨了6.1%。这是岛城新房价格今年首次出现下跌,而二手房价格仍延续着今年4月份以来的跌势,跌幅继续增大。

   
端午小长假首日,自然资源部相关人士透露,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入全面运行阶段。

“房地产税或加速提上日程。”上述人士介绍,除了房地产立法外的几大基础条件已在有效推进中。一是不动产信息联网;一是国家税务征管体制改革也进入了新的阶段。日前,按照党中央、国务院关于国税地税征管体制改革的决策部署,全国各省级以及计划单列市国税局、地税局合并且统一挂牌,标志着国税地税征管体制改革迈出阶段性关键一步。

  此外,为刺激购房者出手,不少项目打出了一折首付、返租甚至零首付的招牌,但购房者反映冷淡。位于李沧区的一家新盘项目,打出了首付款可以在交房前分3次付清的策略,但首付比例的降低,依旧打动不了购房者的心。“现在买房贷款利率偏高,多出了不少成本,还是等等看吧。”李沧区海尔鼎世华府项目售楼处看房者张海江说。

     全国“一盘棋” 长效机制加速建立

自然资源部副部长王广华介绍,针对一些地方在不动产登记工作中存在的“办证难”等问题,近日,自然资源部在全国部署了不动产登记窗口作风问题专项整治。他指出,实施不动产登记以来,全国共发现违法违规办理登记303件,国家土地督察机构在近年来的督察中发现,有些地方为了融资需要,为公益性的道路、公园、公共设施等土地,违规虚假办理抵押登记,有的地方与第三人恶意串通违规登记,泄露登记信息。

  为了拉动成交,积攒尽量多的意向客户,这家项目甚至与多家网络媒体合作。“只要网络媒体能拉来购房者,并带动成交,我们可以给网络公司5%的佣金。”销售人员说,但尽管这样,网络媒体也并没有带来多少实质性的成交。

    
有业内人士表示,不动产信息联网,将对房地产税开展提供基础支撑。“虽然现阶段并不意味着房产税将马上开征,但将对我国调控政策的制定与执行提供有效的数据支持。”

事实上,5月下旬,因部分城市房地产市场出现过热苗头,投机炒作有所抬头,风险不容忽视,住建部连续两次重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。

  倪鹏飞说:“过去每次房地产市场调整都是由于房价过度上涨导致市场恐慌,中央和地方出台更加强硬措施抑制需求,影响市场预期,导致出现换量市场调整。但这次是在政府没有任何加码调控状况下,市场自发的反应,表明市场的调控之手在发挥作用。”

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